📑 핵심 목차 안내
1. 업성푸르지오 레이크시티 사업개요 및 공급 규모
천안 북부권의 핵심 주거 타운으로 급부상 중인 업성동 일원에 들어서는 업성푸르지오 레이크시티는 천안을 대표하는 대단지 브랜드 타운으로 주목받고 있습니다. 성성호수공원(구 업성저수지)의 천혜 자연환경을 바로 곁에 둔 입지로 쾌적한 힐링 라이프와 도심의 편리함을 동시에 충족하는 단지입니다.
| 구분 | 단지 상세 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 천안 업성푸르지오 레이크시티 |
| 대지위치 | 충청남도 천안시 서북구 업성동 일원 |
| 공급규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 복수 동 구성 |
| 선호 전용면적 | 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡, 102㎡ 등 중소형 및 대형 타입 |
| 시공사 | 대우건설 (푸르지오) |
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2. 수변 조망권 프리미엄과 업성지구 핵심 개발 호재
부동산 시장에서 ‘수변 조망권’은 불황기에도 가격 방어력이 탁월하고 상승기에는 가장 가파른 프리미엄을 형성하는 불패 키워드입니다. 성성호수공원 일대는 총 52만여㎡ 규모의 친환경 생태공원으로 조성되어 생태탐방로, 데크로드, 피크닉장 등이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질을 극대화합니다.
여기에 삼성전자 나노시티 천안캠퍼스, 삼성SDI, 천안제3일반산업단지 등 탄탄한 배후 일자리를 품고 있어 직주근접 수요가 매우 풍부합니다. 번영로, 삼성대로, 번영로-서부우회도로 연계망을 통해 천안 도심은 물론 KTX 천안아산역 및 경부고속도로 접근성이 뛰어나 광역 교통 인프라 호재의 중심에 서 있습니다.
3. 주변 성성·두정 아파트 실거래가 비교 및 미래 시세 차익 분석
현재 인근 성성지구 내 기축 대장 단지인 ‘천안레이크타운푸르지오’ 시리즈의 전용 84㎡ 시세는 호수 조망 여부에 따라 5억 후반대에서 최고 6억 원 중반 선까지 거래되고 있습니다. 최근의 거래 흐름은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 확인해 보더라도 수변 인접 단지와 비인접 단지 간의 실거래가 갭이 5천만 원에서 1억 원 가까이 벌어져 있는 것을 알 수 있습니다.
| 단지명 | 전용면적 | 최근 실거래가 범위 | 입지 특장점 |
|---|---|---|---|
| 성성푸르지오3차 | 84㎡ | 5억 8,000 ~ 6억 3,000만 원 | 성성지구 중심, 인프라 완성 |
| 두정역 인근 신축 | 84㎡ | 5억 2,000 ~ 5억 6,000만 원 | 1호선 역세권 도보권 |
| 업성푸르지오 레이크시티 | 84㎡ | 합리적 분양가 책정 예정 | 영구 레이크뷰 조망권 확보 |
업성푸르지오 레이크시티는 성성지구 인프라 확장의 최대 수혜지로서, 신축 대단지 푸르지오 브랜드 파워와 최신 특화설계가 더해져 향후 입주 시점에는 성성지구 시세를 견인하거나 대등한 수준의 랜드마크 프리미엄을 확보할 것으로 기대됩니다. 청약 일정 및 당첨 자격 조건은 한국부동산원 청약홈에서 최종 공고를 통해 재확인하실 수 있습니다.
4. 모델하우스 위치 안내 및 사전 관람 예약 절차
업성푸르지오 레이크시티 모델하우스(견본주택)는 내방객 안전과 원활한 상담 진행을 위해 100% 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 예약 시 대표번호를 통해 주차 위치 및 현장 상담 직통 번호가 모바일 티켓 형태로 발송됩니다.
- 견본주택 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동 및 불당동 인근 (사전 등록 고객 대상 상세 주소 개별 문자 발송)
- 운영 시간: 오전 10:00 ~ 오후 18:00 (연중무휴 상담 운영)
- 관람 혜택: 동·호수 배치도 우선 열람, 타입별 내부 자재 관람 및 세무/대출 1:1 전문 컨설팅
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 성성호수공원 조망권은 전 세대에서 가능한가요?
단지 배치 특성상 호수 조망이 직접 가능한 동·라인이 별도로 지정되어 있습니다. 조망권이 우수한 라인은 프리미엄 형성에 결정적이므로 사전 상담을 통해 호실 배치를 미리 확인하시는 것이 유리합니다.
Q2. 전매제한이나 실거주 의무 등 규제 조건은 어떻게 되나요?
천안시는 비규제지역으로 분류되어 청약 통장 가입 기간 및 세대주 여부에 대한 진입 장벽이 비교적 낮으며, 분양권 전매제한 완화 조치 적용으로 투자 접근성이 우수합니다. 정확한 규제 여부는 입주자모집공고 시점에 재확인됩니다.
Q3. 모델하우스 방문 전 사전 예약이 필수인가요?
혼잡 방지 및 맞춤형 분양 상담을 위해 1:1 담당 지정 예약제로 운영 중입니다. 대표 유선 접수(1666-2292)를 통해 방문 일정을 미리 등록하셔야 대기 없이 입장 가능합니다.